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L'actualité de CENTURY 21 Valvert

Les frais de notaire lors de l'achat ou de la vente de votre bien

Publiée le 12/03/2017

 

 

Les frais de notaire, lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier, sont obligatoires.

 

En plus du prix du bien, vous devrez prendre en compte les frais de notaire. Ceux-ci représentent une somme non négligeable, allant de 2 à 3% du prix du bien d'un logement neuf, et de 7 à 8% pour un bien ancien. Il ne faut donc pas oublier de les intégrer dans votre budget de départ.

 

Les frais de notaire comprennent différents éléments :

  • La rémunération du notaire, bien entendu, s'élevant à 1% de la valeur du bien;
  • Les débours, qui sont les frais engagés par l'office notariale pour votre compte, afin d'obtenir des documents, de rémunérer un géomètre, etc.
  • Les impôts et taxes qui correspondent aux droits de mutation, c'est-à-dire les droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière. Leur montant est de 0,715% du prix de vente d'un bien neuf, contre 5,09 ou 5,80% pour un logement dans l'ancien.

 

Afin de faire baisser les frais de notaire, vous pouvez :

  • Exclure les frais d'agence du prix de vente du bien, il suffit de faire la distinction entre le montant du bien et les frais d'agence;
  • Si le bien dispose d'équipements comme une cuisine équipée, vous pouvez déduire la valeur du mobilier du prix de vente.

Sachez que les frais de notaire sont calculés uniquement sur la valeur immobilière du logement, pensez donc bien à stipuler ces éléments lors de la signature du compromis de vente.

 

Notre agence vous accompagne dans l'achat et/ou la vente de votre appartement, maison ou même garage, dans le secteur de l'Ouest Lyonnais (Charbonnières-les-Bains, Ecully, Tassin la Demi-Lune, etc.).

N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de travailler avec nos conseillers transaction votre projet :

 

Century 21 Valvert

67 Avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI-LUNE

Tél; : 04 72 59 10 00

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