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Financer votre logement après 60 ans : comment obtenir un crédit ?

Publiée le 27/09/2017

 

 

Après 60 ans, un prêt immobilier peut obliger à réunir un grand nombre de condition, en effet il arrive que les banques vous privent d’assurance-emprunteur.
Néanmoins l’âge n’est pas toujours un problème et les seniors empruntent souvent sans difficultés. À juste titre, ces derniers ont bien souvent eu le temps de constituer un patrimoine conséquent et les banques pratiquent des taux d’emprunt très intéressants.
Un autre élément joue en faveur des emprunteurs de plus de 60 ans : leurs revenus disponibles sont plus conséquents et ils ont donc moins de charges que des emprunteurs plus jeunes.


Une limite d’âge rallongé par les banques ?

De meilleures conditions de vie augmentent considérablement l’espérance de vie, de ce fait la limite d’âge des prêteurs est en moyenne de 85 ans en fin de prêt.


Un apport minimum nécessaire !

Les 10% relatifs aux frais notariés et de dossiers sont considérés comme un apport minimum exigé auprès des seniors. Aujourd’hui c’est davantage l’assurance emprunteur qui leur fait défaut. 
À savoir que si cette assurance emprunteur n’est pas acquise, les prêteurs devront apporter au minimum 20 % du prix d’achat, frais de notaire inclus.
En plus du taux d’intérêt plus élevé, la banque peut exiger une garantie supplémentaire.

Par exemple, le nantissement de l’assurance vie ou l’hypothèque sur un bien immobilier détenu par l’emprunteur.
C’est dans ce cas précis, que l’obtention d’un prêt immobilier est possible sans assurance emprunteur !

 


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